L'agent IA qui fait
votre pige avant 8 heures.
La pige prend deux heures par jour pour une poignée de pistes exploitables : le reste est en agence, hors secteur ou hors budget. L'agent fait le balayage pendant la nuit et vous laisse une liste d'appels courte, classée et justifiée.
L'agent qui repère les annonces de particuliers
Les annonces de particuliers triées, estimées et priorisées avant 8 h
- Gain indicatif
- −2 h
- Mise en place
- 5 à 10 jours ouvrés
- Cadrage
- Un appel de 20 minutes
Deux heures par jour à éplucher les annonces de particuliers, dont la plupart sont déjà en agence, hors secteur ou hors budget.
La pige est un travail de tri, pas de recherche
Trouver les annonces est facile — il y en a trop. Le travail réel consiste à écarter les confrères déguisés en particuliers, les biens déjà piqués, les doublons entre portails et ce qui sort de votre secteur. C'est exactement le type de tri répétitif qu'un agent exécute mieux et plus tôt.
L'heure d'appel compte autant que l'argumentaire
Un particulier qui publie une annonce est appelé par plusieurs agences dans les premières quarante-huit heures. Être dans les premiers appels change la conversation : on discute d'un mandat, pas d'un énième démarchage sur une annonce déjà sollicitée dix fois.
L'écart au prix de marché est le meilleur angle d'entrée
Un particulier qui affiche quinze pour cent au-dessus du marché va s'en apercevoir dans six semaines. Arriver avec cette information chiffrée, sources à l'appui, transforme un appel commercial en apport d'information — et c'est ce qui ouvre la porte à un avis de valeur.
Déclencheur, étapes,
résultat.
La séquence exacte, dans l'ordre. Elle se règle sur vos outils, votre vocabulaire et vos règles au moment de la mise en place — ce qui suit est le point de départ.
Chaque matin, sur vos secteurs et vos critères
- 1Balaye les annonces de particuliers publiées dans la nuit
- 2Écarte les doublons, les confrères et le hors-secteur
- 3Estime le prix de marché et l'écart avec le prix affiché
- 4Classe les pistes et prépare l'accroche d'appel
Une liste d'appels courte et justifiée, prête quand vous arrivez
- 1Balaye les annonces de particuliers publiées dans la nuit1,1 s
- 2Écarte les doublons, les confrères et le hors-secteur1,2 s
- 3Estime le prix de marché et l'écart avec le prix affiché0,9 s
- 4Classe les pistes et prépare l'accroche d'appel1,7 s
Une liste d'appels courte et justifiée, prête quand vous arrivez
−2 h
de recherche manuelle chaque matin
Démonstration illustrée : le déroulé est celui d'une implémentation réelle, les durées sont des ordres de grandeur.
Avant, après,
ligne à ligne.
Sans promesse de résultat chiffré : ce tableau décrit un changement de fonctionnement, pas un gain garanti. Le chiffre réel de votre entreprise se mesure après, pas avant.
| Sujet | Aujourd'hui | Avec l'agent |
|---|---|---|
| Balayage | Deux heures chaque matin | Automatique pendant la nuit |
| Tri | Doublons et confrères ouverts un par un | Écartés avant que vous n'arriviez |
| Priorisation | Par date de publication | Par écart au marché et potentiel de mandat |
| Appel | Argumentaire improvisé | Accroche préparée, chiffres du secteur à l'appui |
Cette fiche est un point de départ, pas un produit.
On part de votre phrase
Pas de cette page. L'agent se cadre pendant un appel d'une vingtaine de minutes, à partir de ce qui vous coûte réellement du temps — et il arrive qu'on en sorte avec un agent qui n'a rien à voir avec celui-ci.
La séquence se réécrit sur vos règles
Le déclencheur, les étapes et les seuils décrits plus haut sont ceux d'un cas déjà livré. Les vôtres seront les vôtres : votre vocabulaire, vos exceptions, vos validations obligatoires.
Il se branche sur ce que vous avez déjà
On ne remplace pas vos outils, on s'y raccorde. Les branchements se font avec vous, avec vos accès, et vous pouvez les révoquer à tout moment depuis votre espace.
Ce sur quoi il se branche
Un agent ne remplace pas votre pile d'outils : il s'y connecte. Les intégrations ci-dessous sont les plus courantes ; une API ou un export suffit dans presque tous les autres cas.
- Les portails d'annonces de particuliers de votre secteur
- Hektor, Apimo, Netty ou votre logiciel de transaction
- Les données publiques de valeur foncière (DVF)
- Votre historique de mandats et de ventes
- Votre outil de prospection ou votre CRM
Ce qu'il ne fait pas
Dit avant la mise en place plutôt qu'après. Un agent qui promet tout est un agent qu'on débranche au bout de trois semaines.
- L'agent respecte les conditions d'utilisation des sources et l'opposition au démarchage : il ne contourne rien.
- Il ne compose pas les appels et ne démarche pas à votre place.
- Une estimation automatique est un ordre de grandeur destiné à préparer l'appel, jamais un avis de valeur.
Ce qu'on nous demande
sur cet agent.
En quoi est-ce différent d'un logiciel de pige du marché ?
Un outil de pige remonte des annonces. L'agent, lui, écarte ce qui ne vous concerne pas, chiffre l'écart au prix de marché sur vos communes et prépare l'accroche. La différence porte sur le tri et le contexte, pas sur la collecte.
Comment est estimé le prix de marché ?
À partir des transactions réelles issues des données publiques de valeur foncière, recoupées avec votre propre historique de ventes sur le secteur. C'est un ordre de grandeur argumenté, présenté comme tel lors de l'appel.
Le démarchage téléphonique est-il encore autorisé ?
Il est encadré : opposition au démarchage, horaires, information de l'interlocuteur. Le cadrage intègre ces règles dans le fonctionnement de l'agent — filtrage des numéros opposés compris — plutôt que de les laisser à la vigilance du négociateur.
Logiciel et agents IA pour agence immobilière
Rapprochement biens-acquéreurs, annonces de particuliers triées avant 8 h, dossiers de location montés seuls, portail propriétaire. Branché sur Hektor, Apimo ou Netty.
- L'agent qui rapproche biens et acquéreursChaque mandat rentré trouve ses acquéreurs dans le fichier, le jour mêmeVoir la fiche
- L'agent qui monte les dossiers de locationPièces reçues, vérifiées, relancées — jusqu'au dossier completVoir la fiche
- L'agent qui facture et relanceFacture, vérifie la conformité, relance les impayés — sans y penserVoir la fiche
Cet agent chez vous ?
Trois minutes pour le savoir.
Le questionnaire reprend la tâche que vous voulez déléguer : volume réel, personne qui s'en occupe, outils déjà en place. À la sortie, vous savez si cet agent a du sens et dans quel ordre l'installer — y compris quand la réponse est « corrigez d'abord le process ».